Flip: Wrocław, Spiżowa 2
33 m² · 01.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 33,2 m² pod adresem Spiżowa 2 we Wrocławiu kupiono 12.04.2024 za 375 000 zł (11 305 zł/m²) i sprzedano 03.01.2025 za 495 000 zł (14 923 zł/m²), po 8,7 miesiąca.
Różnica cen brutto to 120 000 zł, czyli 32,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -0,6%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 12.04.2024, zł/m²
11 305
375 000 zł
Sprzedaż 03.01.2025, zł/m²
14 923
495 000 zł
Różnica cen, zł/m²
3 618
120 000 zł · 32,0%
Trzymanie
8,7 mies.
piętro: 1 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 8,7 mies. (266 dni)
- Różnica cen brutto
- 120 000 zł
- ROI
- 32,0%
- ROI roczne
- 46,4%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- -0,6%
- Ponad rynek
- +32,6 pp · 122 361 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 600 zł/m² drożej, niż kupują
74 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek10 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 000mediana 12 500kupno10 00012 300kupnosprzedaż13 40016 400sprzedażkupno 11 305 zł/m²sprzedaż 14 923 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
12.2025395 → 520 tys. zł+125+31,7%38 m²19,6 mies.3 p.odsprzedaż
01.2025410 → 485 tys. zł+75+18,3%36 m²4,6 mies.2 p.
11.2021255 → 359 tys. zł+104+40,8%38 m²4,1 mies.7 p.