Odsprzedaż: Warszawa, Marywilska 58

47 m² · 09.2023 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 47,5 m² pod adresem Marywilska 58 w Warszawie kupiono 10.04.2020 za 334 439 zł (7 047 zł/m²) i sprzedano 01.09.2023 za 610 000 zł (12 853 zł/m²), po 40,7 miesiąca.

Różnica cen brutto to 275 561 zł, czyli 82,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 10.04.2020, zł/m²

7 047

334 439 zł

Sprzedaż 01.09.2023, zł/m²

12 853

610 000 zł

Różnica cen, zł/m²

5 806

275 561 zł · 82,4%

Trzymanie

40,7 mies.

piętro: 2 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 40,7 mies. (1 239 dni)
Różnica cen brutto: 275 561 zł
ROI: 82,4%
ROI roczne: 19,4%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 800 zł/m² drożej, niż kupują

13 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek7 0008 0009 00010 00011 00012 00013 00014 00015 00016 000mediana 14 700kupno10 90013 000kupnosprzedaż12 90016 500sprzedażkupno 7 047 zł/m²sprzedaż 12 853 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Marywilska 58 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

04.2023577 → 945 tys. zł+368+63,8%88 m²37,5 mies.4 p.odsprzedaż 07.2022482 → 650 tys. zł+168+34,8%71 m²16,1 mies.1 p. 12.2021429 → 675 tys. zł+246+57,3%60 m²8,7 mies.4 p. 07.2021298 → 480 tys. zł+182+61,1%41 m²13,0 mies.3 p. 04.2021449 → 429 tys. zł−20−4,5%60 m²12,3 mies.4 p.