Odsprzedaż: Warszawa, Marywilska 58

88 m² · 04.2023 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 88,4 m² pod adresem Marywilska 58 w Warszawie kupiono 06.03.2020 za 576 925 zł (6 525 zł/m²) i sprzedano 21.04.2023 za 945 000 zł (10 688 zł/m²), po 37,5 miesiąca.

Różnica cen brutto to 368 075 zł, czyli 63,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 06.03.2020, zł/m²

6 525

576 925 zł

Sprzedaż 21.04.2023, zł/m²

10 688

945 000 zł

Różnica cen, zł/m²

4 163

368 075 zł · 63,8%

Trzymanie

37,5 mies.

piętro: 4 · izby: 4

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 37,5 mies. (1 141 dni)
Różnica cen brutto: 368 075 zł
ROI: 63,8%
ROI roczne: 17,1%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 800 zł/m² drożej, niż kupują

13 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek7 0008 0009 00010 00011 00012 00013 00014 00015 00016 000mediana 14 700kupno10 90013 000kupnosprzedaż12 90016 500sprzedażkupno 6 525 zł/m²sprzedaż 10 688 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Marywilska 58 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

09.2023334 → 610 tys. zł+276+82,4%47 m²40,7 mies.2 p.odsprzedaż 07.2022482 → 650 tys. zł+168+34,8%71 m²16,1 mies.1 p. 12.2021429 → 675 tys. zł+246+57,3%60 m²8,7 mies.4 p. 07.2021298 → 480 tys. zł+182+61,1%41 m²13,0 mies.3 p. 04.2021449 → 429 tys. zł−20−4,5%60 m²12,3 mies.4 p.