Flip: Warszawa, Marywilska 58

60 m² · 04.2021 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 59,6 m² pod adresem Marywilska 58 w Warszawie kupiono 25.03.2020 za 449 043 zł (7 530 zł/m²) i sprzedano 02.04.2021 za 429 000 zł (7 194 zł/m²), po 12,3 miesiąca.

Różnica cen brutto to -20 043 zł, czyli -4,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 25.03.2020, zł/m²

7 530

449 043 zł

Sprzedaż 02.04.2021, zł/m²

7 194

429 000 zł

Różnica cen, zł/m²

-336

-20 043 zł · -4,5%

Trzymanie

12,3 mies.

piętro: 4 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 12,3 mies. (373 dni)
Różnica cen brutto: -20 043 zł
ROI: -4,5%
ROI roczne: -4,4%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 800 zł/m² drożej, niż kupują

13 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek7 0008 0009 00010 00011 00012 00013 00014 00015 00016 000mediana 14 700kupno10 90013 000kupnosprzedaż12 90016 500sprzedażkupno 7 530 zł/m²sprzedaż 7 194 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Marywilska 58 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

09.2023334 → 610 tys. zł+276+82,4%47 m²40,7 mies.2 p.odsprzedaż 04.2023577 → 945 tys. zł+368+63,8%88 m²37,5 mies.4 p.odsprzedaż 07.2022482 → 650 tys. zł+168+34,8%71 m²16,1 mies.1 p. 12.2021429 → 675 tys. zł+246+57,3%60 m²8,7 mies.4 p. 07.2021298 → 480 tys. zł+182+61,1%41 m²13,0 mies.3 p.