Flip: Warszawa, Wrzeciono 12
37 m² · 09.2023 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 37,0 m² pod adresem Wrzeciono 12 w Warszawie kupiono 28.07.2023 za 428 000 zł (11 568 zł/m²) i sprzedano 29.09.2023 za 500 000 zł (13 514 zł/m²), po 2,1 miesiąca.
Różnica cen brutto to 72 000 zł, czyli 16,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 6,0%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 28.07.2023, zł/m²
11 568
428 000 zł
Sprzedaż 29.09.2023, zł/m²
13 514
500 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 946
72 000 zł · 16,8%
Trzymanie
2,1 mies.
piętro: 4 · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 2,1 mies. (63 dni)
- Różnica cen brutto
- 72 000 zł
- ROI
- 16,8%
- ROI roczne
- 146,2%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 6,0%
- Ponad rynek
- +10,9 pp · 46 436 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 000 zł/m² drożej, niż kupują
23 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek12 00012 50013 00014 00015 00016 00017 00017 50018 000mediana 15 800kupno12 10015 000kupnosprzedaż15 30018 800sprzedażkupno 11 568 zł/m²sprzedaż 13 514 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
12.2025350 → 465 tys. zł+115+32,9%24 m²12,0 mies.10 p.
11.2023450 → 675 tys. zł+225+50,0%49 m²17,0 mies.parter
07.2023387 → 428 tys. zł+41+10,6%37 m²1,9 mies.4 p.
04.2021345 → 440 tys. zł+95+27,5%37 m²3,1 mies.2 p.
03.2021300 → 385 tys. zł+85+28,3%37 m²16,5 mies.parter
11.2019200 → 300 tys. zł+100+50,0%37 m²17,0 mies.parter