Flip: Warszawa, Dorycka 7
24 m² · 03.2026 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 24,4 m² pod adresem Dorycka 7 w Warszawie kupiono 24.10.2025 za 380 000 zł (15 574 zł/m²) i sprzedano 30.03.2026 za 449 000 zł (18 402 zł/m²), po 5,2 miesiąca.
Różnica cen brutto to 69 000 zł, czyli 18,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 0,1%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 24.10.2025, zł/m²
15 574
380 000 zł
Sprzedaż 30.03.2026, zł/m²
18 402
449 000 zł
Różnica cen, zł/m²
2 828
69 000 zł · 18,2%
Trzymanie
5,2 mies.
piętro: 6 · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 5,2 mies. (157 dni)
- Różnica cen brutto
- 69 000 zł
- ROI
- 18,2%
- ROI roczne
- 47,4%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 0,1%
- Ponad rynek
- +18,1 pp · 68 696 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 600 zł/m² drożej, niż kupują
16 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek11 00012 00013 00014 00015 00016 00017 00018 000mediana 14 500kupno10 90014 500kupnosprzedaż14 30018 200sprzedażkupno 15 574 zł/m²sprzedaż 18 402 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
05.2023375 → 550 tys. zł+175+46,7%37 m²1,8 mies.9 p.
08.2022205 → 385 tys. zł+180+87,6%24 m²8,3 mies.5 p.
12.2021388 → 434 tys. zł+47+12,1%37 m²4,1 mies.3 p.
08.2021310 → 388 tys. zł+78+25,0%37 m²21,4 mies.3 p.odsprzedaż
09.2019209 → 225 tys. zł+16+7,7%24 m²11,1 mies.5 p.
04.2017240 → 260 tys. zł+20+8,3%37 m²2,7 mies.9 p.