Flip: Warszawa, Wiertnicza 163
60 m² · 04.2024 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 59,7 m² pod adresem Wiertnicza 163 w Warszawie kupiono 02.03.2023 za 390 000 zł (6 534 zł/m²) i sprzedano 19.04.2024 za 820 000 zł (13 738 zł/m²), po 13,6 miesiąca.
Różnica cen brutto to 430 000 zł, czyli 110,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 27,3%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 02.03.2023, zł/m²
6 534
390 000 zł
Sprzedaż 19.04.2024, zł/m²
13 738
820 000 zł
Różnica cen, zł/m²
7 204
430 000 zł · 110,3%
Trzymanie
13,6 mies.
piętro: 2 · izby: 5
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 13,6 mies. (414 dni)
- Różnica cen brutto
- 430 000 zł
- ROI
- 110,3%
- ROI roczne
- 92,6%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 27,3%
- Ponad rynek
- +82,9 pp · 323 433 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w całym mieście (Warszawa)
Flipperzy sprzedają typowo o 4 000 zł/m² drożej, niż kupują
959 flipów w całym mieście (Warszawa) · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek12 00013 00014 00015 00016 00017 00018 00019 00020 000mediana 16 500kupno12 00016 000kupnosprzedaż15 50020 300sprzedaż‹kupno 6 534 zł/m² — poza skaląsprzedaż 13 738 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
03.2024300 → 640 tys. zł+340+113,3%46 m²14,7 mies.parter
03.202393 → 240 tys. zł+147+158,1%17 m²29,4 mies.1 p.do weryfikacjiodsprzedaż
03.2023240 → 350 tys. zł+110+45,8%45 m²29,2 mies.1 p.do weryfikacjiodsprzedaż
03.2023460 → 390 tys. zł−70−15,2%60 m²9,2 mies.2 p.do weryfikacji
12.2022350 → 300 tys. zł−50−14,3%46 m²17,9 mies.parter
05.2022318 → 460 tys. zł+142+44,7%60 m²20,0 mies.2 p.odsprzedaż
06.2021249 → 350 tys. zł+101+40,6%46 m²9,0 mies.parter