Flip: Warszawa, Wiertnicza 163

46 m² · 03.2024 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 46,5 m² pod adresem Wiertnicza 163 w Warszawie kupiono 23.12.2022 za 300 000 zł (6 454 zł/m²) i sprzedano 15.03.2024 za 640 000 zł (13 769 zł/m²), po 14,7 miesiąca.

Różnica cen brutto to 340 000 zł, czyli 113,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 26,6%.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.

Kupno 23.12.2022, zł/m²

6 454

300 000 zł

Sprzedaż 15.03.2024, zł/m²

13 769

640 000 zł

Różnica cen, zł/m²

7 315

340 000 zł · 113,3%

Trzymanie

14,7 mies.

piętro: parter · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 14,7 mies. (448 dni)
Różnica cen brutto: 340 000 zł
ROI: 113,3%
ROI roczne: 85,4%
Rynek w tym czasie (miasto): 26,6%
Ponad rynek: +86,8 pp · 260 362 zł
Zakup w trybie: wolny rynek

Widełki flipów w całym mieście (Warszawa)

Flipperzy sprzedają typowo o 4 000 zł/m² drożej, niż kupują

959 flipów w całym mieście (Warszawa) · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek12 00013 00014 00015 00016 00017 00018 00019 00020 000mediana 16 500kupno12 00016 000kupnosprzedaż15 50020 300sprzedaż‹kupno 6 454 zł/m² — poza skaląsprzedaż 13 769 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Wiertnicza 163 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

04.2024390 → 820 tys. zł+430+110,3%60 m²13,6 mies.2 p. 03.202393 → 240 tys. zł+147+158,1%17 m²29,4 mies.1 p.do weryfikacjiodsprzedaż 03.2023240 → 350 tys. zł+110+45,8%45 m²29,2 mies.1 p.do weryfikacjiodsprzedaż 03.2023460 → 390 tys. zł−70−15,2%60 m²9,2 mies.2 p.do weryfikacji 12.2022350 → 300 tys. zł−50−14,3%46 m²17,9 mies.parter 05.2022318 → 460 tys. zł+142+44,7%60 m²20,0 mies.2 p.odsprzedaż 06.2021249 → 350 tys. zł+101+40,6%46 m²9,0 mies.parter