Flip: Warszawa, Wiertnicza 163
46 m² · 12.2022 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 46,5 m² pod adresem Wiertnicza 163 w Warszawie kupiono 25.06.2021 za 350 000 zł (7 530 zł/m²) i sprzedano 23.12.2022 za 300 000 zł (6 454 zł/m²), po 17,9 miesiąca.
Różnica cen brutto to -50 000 zł, czyli -14,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 13,3%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 25.06.2021, zł/m²
7 530
350 000 zł
Sprzedaż 23.12.2022, zł/m²
6 454
300 000 zł
Różnica cen, zł/m²
-1 076
-50 000 zł · -14,3%
Trzymanie
17,9 mies.
piętro: parter · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 17,9 mies. (546 dni)
- Różnica cen brutto
- -50 000 zł
- ROI
- -14,3%
- ROI roczne
- -9,8%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 13,3%
- Ponad rynek
- -27,6 pp · -96 505 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w całym mieście (Warszawa)
Flipperzy sprzedają typowo o 4 000 zł/m² drożej, niż kupują
959 flipów w całym mieście (Warszawa) · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek8 00010 00012 00012 50014 00015 00016 00017 50018 00020 000mediana 16 500kupno12 00016 000kupnosprzedaż15 50020 300sprzedażkupno 7 530 zł/m²‹sprzedaż 6 454 zł/m² — poza skaląten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
04.2024390 → 820 tys. zł+430+110,3%60 m²13,6 mies.2 p.
03.2024300 → 640 tys. zł+340+113,3%46 m²14,7 mies.parter
03.202393 → 240 tys. zł+147+158,1%17 m²29,4 mies.1 p.do weryfikacjiodsprzedaż
03.2023240 → 350 tys. zł+110+45,8%45 m²29,2 mies.1 p.do weryfikacjiodsprzedaż
03.2023460 → 390 tys. zł−70−15,2%60 m²9,2 mies.2 p.do weryfikacji
05.2022318 → 460 tys. zł+142+44,7%60 m²20,0 mies.2 p.odsprzedaż
06.2021249 → 350 tys. zł+101+40,6%46 m²9,0 mies.parter