Odsprzedaż: Warszawa, Wiertnicza 163
60 m² · 05.2022 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 59,7 m² pod adresem Wiertnicza 163 w Warszawie kupiono 23.09.2020 za 318 000 zł (5 328 zł/m²) i sprzedano 26.05.2022 za 460 000 zł (7 706 zł/m²), po 20,0 miesiąca.
Różnica cen brutto to 142 000 zł, czyli 44,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 20,3%.
To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 23.09.2020, zł/m²
5 328
318 000 zł
Sprzedaż 26.05.2022, zł/m²
7 706
460 000 zł
Różnica cen, zł/m²
2 379
142 000 zł · 44,7%
Trzymanie
20,0 mies.
piętro: 2 · izby: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 20,0 mies. (610 dni)
- Różnica cen brutto
- 142 000 zł
- ROI
- 44,7%
- ROI roczne
- 24,7%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 20,3%
- Ponad rynek
- +24,3 pp · 77 414 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w całym mieście (Warszawa)
Flipperzy sprzedają typowo o 4 000 zł/m² drożej, niż kupują
959 flipów w całym mieście (Warszawa) · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek8 00010 00012 00012 50014 00015 00016 00017 50018 00020 000mediana 16 500kupno12 00016 000kupnosprzedaż15 50020 300sprzedaż‹kupno 5 328 zł/m² — poza skaląsprzedaż 7 706 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
04.2024390 → 820 tys. zł+430+110,3%60 m²13,6 mies.2 p.
03.2024300 → 640 tys. zł+340+113,3%46 m²14,7 mies.parter
03.202393 → 240 tys. zł+147+158,1%17 m²29,4 mies.1 p.do weryfikacjiodsprzedaż
03.2023240 → 350 tys. zł+110+45,8%45 m²29,2 mies.1 p.do weryfikacjiodsprzedaż
03.2023460 → 390 tys. zł−70−15,2%60 m²9,2 mies.2 p.do weryfikacji
12.2022350 → 300 tys. zł−50−14,3%46 m²17,9 mies.parter
06.2021249 → 350 tys. zł+101+40,6%46 m²9,0 mies.parter