Odsprzedaż: Warszawa, Zygmunta Modzelewskiego 75
38 m² · 04.2023 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 37,6 m² pod adresem Zygmunta Modzelewskiego 75 w Warszawie kupiono 21.09.2020 za 405 855 zł (10 794 zł/m²) i sprzedano 21.04.2023 za 558 000 zł (14 840 zł/m²), po 30,9 miesiąca.
Różnica cen brutto to 152 145 zł, czyli 37,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 18,4%.
To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 21.09.2020, zł/m²
10 794
405 855 zł
Sprzedaż 21.04.2023, zł/m²
14 840
558 000 zł
Różnica cen, zł/m²
4 046
152 145 zł · 37,5%
Trzymanie
30,9 mies.
piętro: 7 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 30,9 mies. (942 dni)
- Różnica cen brutto
- 152 145 zł
- ROI
- 37,5%
- ROI roczne
- 13,1%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 18,4%
- Ponad rynek
- +19,1 pp · 77 529 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 5 300 zł/m² drożej, niż kupują
28 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek12 00012 50014 00015 00016 00017 50018 00020 00022 00022 500mediana 17 700kupno14 10017 000kupnosprzedaż18 40023 300sprzedażkupno 10 794 zł/m²sprzedaż 14 840 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
03.2023465 → 573 tys. zł+108+23,2%38 m²4,6 mies.4 p.
09.2020338 → 406 tys. zł+67+19,9%38 m²2,2 mies.7 p.