Flip: Warszawa, Zygmunta Modzelewskiego 75
38 m² · 03.2023 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 37,6 m² pod adresem Zygmunta Modzelewskiego 75 w Warszawie kupiono 17.10.2022 za 465 000 zł (12 367 zł/m²) i sprzedano 06.03.2023 za 573 000 zł (15 239 zł/m²), po 4,6 miesiąca.
Różnica cen brutto to 108 000 zł, czyli 23,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -5,6%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 17.10.2022, zł/m²
12 367
465 000 zł
Sprzedaż 06.03.2023, zł/m²
15 239
573 000 zł
Różnica cen, zł/m²
2 872
108 000 zł · 23,2%
Trzymanie
4,6 mies.
piętro: 4 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 4,6 mies. (140 dni)
- Różnica cen brutto
- 108 000 zł
- ROI
- 23,2%
- ROI roczne
- 72,4%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- -5,6%
- Ponad rynek
- +28,8 pp · 133 852 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 5 300 zł/m² drożej, niż kupują
28 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek12 00012 50013 00014 00015 00016 00017 00017 50018 00019 00020 00021 00022 00022 50023 000mediana 17 700kupno14 10017 000kupnosprzedaż18 40023 300sprzedażkupno 12 367 zł/m²sprzedaż 15 239 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
04.2023406 → 558 tys. zł+152+37,5%38 m²30,9 mies.7 p.odsprzedaż
09.2020338 → 406 tys. zł+67+19,9%38 m²2,2 mies.7 p.