Flip: Warszawa, Zygmunta Modzelewskiego 75
38 m² · 09.2020 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 37,6 m² pod adresem Zygmunta Modzelewskiego 75 w Warszawie kupiono 16.07.2020 za 338 400 zł (9 000 zł/m²) i sprzedano 21.09.2020 za 405 855 zł (10 794 zł/m²), po 2,2 miesiąca.
Różnica cen brutto to 67 455 zł, czyli 19,9% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 8,7%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 16.07.2020, zł/m²
9 000
338 400 zł
Sprzedaż 21.09.2020, zł/m²
10 794
405 855 zł
Różnica cen, zł/m²
1 794
67 455 zł · 19,9%
Trzymanie
2,2 mies.
piętro: 7 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 2,2 mies. (67 dni)
- Różnica cen brutto
- 67 455 zł
- ROI
- 19,9%
- ROI roczne
- 169,2%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 8,7%
- Ponad rynek
- +11,3 pp · 38 055 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 5 300 zł/m² drożej, niż kupują
28 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek10 00012 00012 50014 00015 00016 00017 50018 00020 00022 00022 500mediana 17 700kupno14 10017 000kupnosprzedaż18 40023 300sprzedażkupno 9 000 zł/m²sprzedaż 10 794 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
04.2023406 → 558 tys. zł+152+37,5%38 m²30,9 mies.7 p.odsprzedaż
03.2023465 → 573 tys. zł+108+23,2%38 m²4,6 mies.4 p.