Flip: Warszawa, Zygmunta Modzelewskiego 100
37 m² · 01.2026 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 37,0 m² pod adresem Zygmunta Modzelewskiego 100 w Warszawie kupiono 19.08.2025 za 485 000 zł (13 126 zł/m²) i sprzedano 19.01.2026 za 720 000 zł (19 486 zł/m²), po 5,0 miesiąca.
Różnica cen brutto to 235 000 zł, czyli 48,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -0,2%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 19.08.2025, zł/m²
13 126
485 000 zł
Sprzedaż 19.01.2026, zł/m²
19 486
720 000 zł
Różnica cen, zł/m²
6 360
235 000 zł · 48,4%
Trzymanie
5,0 mies.
piętro: 1 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 5,0 mies. (153 dni)
- Różnica cen brutto
- 235 000 zł
- ROI
- 48,4%
- ROI roczne
- 156,7%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- -0,2%
- Ponad rynek
- +48,6 pp · 235 758 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 4 500 zł/m² drożej, niż kupują
26 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek12 50013 00014 00015 00016 00017 00017 50018 00019 00020 00021 00022 00022 50023 000mediana 17 600kupno13 60017 200kupnosprzedaż18 30023 200sprzedażkupno 13 126 zł/m²sprzedaż 19 486 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
07.2020385 → 620 tys. zł+235+61,0%45 m²5,0 mies.2 p.
10.2019300 → 500 tys. zł+200+66,7%45 m²9,5 mies.1 p.
07.2019360 → 435 tys. zł+75+20,8%37 m²7,3 mies.2 p.
12.2018270 → 360 tys. zł+90+33,3%37 m²1,6 mies.2 p.