Flip: Warszawa, Zygmunta Modzelewskiego 100
45 m² · 10.2019 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 45,2 m² pod adresem Zygmunta Modzelewskiego 100 w Warszawie kupiono 14.01.2019 za 300 000 zł (6 637 zł/m²) i sprzedano 31.10.2019 za 500 000 zł (11 062 zł/m²), po 9,5 miesiąca.
Różnica cen brutto to 200 000 zł, czyli 66,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 22,3%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 14.01.2019, zł/m²
6 637
300 000 zł
Sprzedaż 31.10.2019, zł/m²
11 062
500 000 zł
Różnica cen, zł/m²
4 425
200 000 zł · 66,7%
Trzymanie
9,5 mies.
piętro: 1 · izby: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 9,5 mies. (290 dni)
- Różnica cen brutto
- 200 000 zł
- ROI
- 66,7%
- ROI roczne
- 90,2%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 22,3%
- Ponad rynek
- +44,3 pp · 132 968 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 4 500 zł/m² drożej, niż kupują
26 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek12 00012 50014 00015 00016 00017 50018 00020 00022 00022 500mediana 17 600kupno13 60017 200kupnosprzedaż18 30023 200sprzedaż‹kupno 6 637 zł/m² — poza skaląsprzedaż 11 062 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
01.2026485 → 720 tys. zł+235+48,4%37 m²5,0 mies.1 p.
07.2020385 → 620 tys. zł+235+61,0%45 m²5,0 mies.2 p.
07.2019360 → 435 tys. zł+75+20,8%37 m²7,3 mies.2 p.
12.2018270 → 360 tys. zł+90+33,3%37 m²1,6 mies.2 p.