Flip: Warszawa, Zygmunta Modzelewskiego 100
45 m² · 07.2020 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 45,3 m² pod adresem Zygmunta Modzelewskiego 100 w Warszawie kupiono 06.02.2020 za 385 000 zł (8 508 zł/m²) i sprzedano 07.07.2020 za 620 000 zł (13 702 zł/m²), po 5,0 miesiąca.
Różnica cen brutto to 235 000 zł, czyli 61,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -1,1%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 06.02.2020, zł/m²
8 508
385 000 zł
Sprzedaż 07.07.2020, zł/m²
13 702
620 000 zł
Różnica cen, zł/m²
5 193
235 000 zł · 61,0%
Trzymanie
5,0 mies.
piętro: 2 · izby: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 5,0 mies. (152 dni)
- Różnica cen brutto
- 235 000 zł
- ROI
- 61,0%
- ROI roczne
- 214,0%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- -1,1%
- Ponad rynek
- +62,1 pp · 239 204 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 4 500 zł/m² drożej, niż kupują
26 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek10 00012 00012 50014 00015 00016 00017 50018 00020 00022 00022 500mediana 17 600kupno13 60017 200kupnosprzedaż18 30023 200sprzedażkupno 8 508 zł/m²sprzedaż 13 702 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
01.2026485 → 720 tys. zł+235+48,4%37 m²5,0 mies.1 p.
10.2019300 → 500 tys. zł+200+66,7%45 m²9,5 mies.1 p.
07.2019360 → 435 tys. zł+75+20,8%37 m²7,3 mies.2 p.
12.2018270 → 360 tys. zł+90+33,3%37 m²1,6 mies.2 p.