Flip: Warszawa, Zygmunta Modzelewskiego 100
37 m² · 07.2019 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 37,0 m² pod adresem Zygmunta Modzelewskiego 100 w Warszawie kupiono 06.12.2018 za 360 000 zł (9 743 zł/m²) i sprzedano 16.07.2019 za 435 000 zł (11 773 zł/m²), po 7,3 miesiąca.
Różnica cen brutto to 75 000 zł, czyli 20,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 14,9%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 06.12.2018, zł/m²
9 743
360 000 zł
Sprzedaż 16.07.2019, zł/m²
11 773
435 000 zł
Różnica cen, zł/m²
2 030
75 000 zł · 20,8%
Trzymanie
7,3 mies.
piętro: 2 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 7,3 mies. (222 dni)
- Różnica cen brutto
- 75 000 zł
- ROI
- 20,8%
- ROI roczne
- 36,5%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 14,9%
- Ponad rynek
- +5,9 pp · 21 394 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 4 500 zł/m² drożej, niż kupują
26 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek10 00012 00012 50014 00015 00016 00017 50018 00020 00022 00022 500mediana 17 600kupno13 60017 200kupnosprzedaż18 30023 200sprzedażkupno 9 743 zł/m²sprzedaż 11 773 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
01.2026485 → 720 tys. zł+235+48,4%37 m²5,0 mies.1 p.
07.2020385 → 620 tys. zł+235+61,0%45 m²5,0 mies.2 p.
10.2019300 → 500 tys. zł+200+66,7%45 m²9,5 mies.1 p.
12.2018270 → 360 tys. zł+90+33,3%37 m²1,6 mies.2 p.