Flip: Warszawa, Racławicka 29
70 m² · 10.2024 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 70,0 m² pod adresem Racławicka 29 w Warszawie kupiono 06.10.2023 za 1 100 000 zł (15 721 zł/m²) i sprzedano 02.10.2024 za 1 570 000 zł (22 438 zł/m²), po 11,9 miesiąca.
Różnica cen brutto to 470 000 zł, czyli 42,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 21,1%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 06.10.2023, zł/m²
15 721
1 100 000 zł
Sprzedaż 02.10.2024, zł/m²
22 438
1 570 000 zł
Różnica cen, zł/m²
6 717
470 000 zł · 42,7%
Trzymanie
11,9 mies.
piętro: parter · izby: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 11,9 mies. (362 dni)
- Różnica cen brutto
- 470 000 zł
- ROI
- 42,7%
- ROI roczne
- 43,2%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 21,1%
- Ponad rynek
- +21,7 pp · 238 406 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 4 600 zł/m² drożej, niż kupują
41 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek14 00015 00016 00017 00017 50018 00019 00020 00021 00022 00022 50023 000mediana 17 700kupno14 30017 300kupnosprzedaż18 40023 200sprzedażkupno 15 721 zł/m²sprzedaż 22 438 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
01.2026680 → 870 tys. zł+190+27,9%48 m²1,4 mies.2 p.
12.2022519 → 715 tys. zł+196+37,8%43 m²15,6 mies.2 p.
06.2021480 → 560 tys. zł+80+16,7%45 m²8,0 mies.parter
09.2020420 → 552 tys. zł+132+31,4%47 m²18,6 mies.2 p.odsprzedaż