Flip: Warszawa, Aleja Niepodległości 88
44 m² · 08.2024 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 44,2 m² pod adresem Aleja Niepodległości 88 w Warszawie kupiono 21.05.2024 za 560 000 zł (12 661 zł/m²) i sprzedano 26.08.2024 za 820 000 zł (18 539 zł/m²), po 3,2 miesiąca.
Różnica cen brutto to 260 000 zł, czyli 46,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 2,1%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 21.05.2024, zł/m²
12 661
560 000 zł
Sprzedaż 26.08.2024, zł/m²
18 539
820 000 zł
Różnica cen, zł/m²
5 878
260 000 zł · 46,4%
Trzymanie
3,2 mies.
piętro: parter · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 3,2 mies. (97 dni)
- Różnica cen brutto
- 260 000 zł
- ROI
- 46,4%
- ROI roczne
- 320,0%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 2,1%
- Ponad rynek
- +44,4 pp · 248 450 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 4 600 zł/m² drożej, niż kupują
43 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek13 00014 00015 00016 00017 00017 50018 00019 00020 00021 00022 00022 50023 000mediana 17 700kupno14 50016 800kupnosprzedaż18 40023 200sprzedażkupno 12 661 zł/m²sprzedaż 18 539 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
05.2024475 → 560 tys. zł+85+17,9%44 m²2,5 mies.parter
03.2024380 → 475 tys. zł+95+25,0%44 m²18,2 mies.parterodsprzedaż
09.2023630 → 700 tys. zł+70+11,1%53 m²4,4 mies.4 p.
05.2023560 → 630 tys. zł+70+12,5%53 m²39,1 mies.4 p.odsprzedaż
08.2022315 → 380 tys. zł+65+20,6%44 m²14,7 mies.parter
09.2020497 → 565 tys. zł+68+13,7%53 m²8,5 mies.2 p.
10.2018160 → 340 tys. zł+180+112,5%24 m²6,4 mies.5 p.