Flip: Warszawa, Aleja Niepodległości 88

44 m² · 08.2022 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 44,2 m² pod adresem Aleja Niepodległości 88 w Warszawie kupiono 10.06.2021 za 315 000 zł (7 122 zł/m²) i sprzedano 30.08.2022 za 380 000 zł (8 591 zł/m²), po 14,7 miesiąca.

Różnica cen brutto to 65 000 zł, czyli 20,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 13,3%.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.

Kupno 10.06.2021, zł/m²

7 122

315 000 zł

Sprzedaż 30.08.2022, zł/m²

8 591

380 000 zł

Różnica cen, zł/m²

1 470

65 000 zł · 20,6%

Trzymanie

14,7 mies.

piętro: parter · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 14,7 mies. (446 dni)
Różnica cen brutto: 65 000 zł
ROI: 20,6%
ROI roczne: 16,6%
Rynek w tym czasie (miasto): 13,3%
Ponad rynek: +7,3 pp · 23 061 zł
Zakup w trybie: wolny rynek

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 4 600 zł/m² drożej, niż kupują

43 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek10 00012 00012 50014 00015 00016 00017 50018 00020 00022 00022 500mediana 17 700kupno14 50016 800kupnosprzedaż18 40023 200sprzedaż‹kupno 7 122 zł/m² — poza skaląsprzedaż 8 591 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Aleja Niepodległości 88 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

08.2024560 → 820 tys. zł+260+46,4%44 m²3,2 mies.parter 05.2024475 → 560 tys. zł+85+17,9%44 m²2,5 mies.parter 03.2024380 → 475 tys. zł+95+25,0%44 m²18,2 mies.parterodsprzedaż 09.2023630 → 700 tys. zł+70+11,1%53 m²4,4 mies.4 p. 05.2023560 → 630 tys. zł+70+12,5%53 m²39,1 mies.4 p.odsprzedaż 09.2020497 → 565 tys. zł+68+13,7%53 m²8,5 mies.2 p. 10.2018160 → 340 tys. zł+180+112,5%24 m²6,4 mies.5 p.