Flip: Warszawa, Aleja Niepodległości 88
44 m² · 05.2024 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 44,2 m² pod adresem Aleja Niepodległości 88 w Warszawie kupiono 07.03.2024 za 475 000 zł (10 739 zł/m²) i sprzedano 21.05.2024 za 560 000 zł (12 661 zł/m²), po 2,5 miesiąca.
Różnica cen brutto to 85 000 zł, czyli 17,9% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 3,9%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 07.03.2024, zł/m²
10 739
475 000 zł
Sprzedaż 21.05.2024, zł/m²
12 661
560 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 922
85 000 zł · 17,9%
Trzymanie
2,5 mies.
piętro: parter · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 2,5 mies. (75 dni)
- Różnica cen brutto
- 85 000 zł
- ROI
- 17,9%
- ROI roczne
- 122,8%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 3,9%
- Ponad rynek
- +14,0 pp · 66 388 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 4 600 zł/m² drożej, niż kupują
43 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek12 00012 50014 00015 00016 00017 50018 00020 00022 00022 500mediana 17 700kupno14 50016 800kupnosprzedaż18 40023 200sprzedażkupno 10 739 zł/m²sprzedaż 12 661 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
08.2024560 → 820 tys. zł+260+46,4%44 m²3,2 mies.parter
03.2024380 → 475 tys. zł+95+25,0%44 m²18,2 mies.parterodsprzedaż
09.2023630 → 700 tys. zł+70+11,1%53 m²4,4 mies.4 p.
05.2023560 → 630 tys. zł+70+12,5%53 m²39,1 mies.4 p.odsprzedaż
08.2022315 → 380 tys. zł+65+20,6%44 m²14,7 mies.parter
09.2020497 → 565 tys. zł+68+13,7%53 m²8,5 mies.2 p.
10.2018160 → 340 tys. zł+180+112,5%24 m²6,4 mies.5 p.