Flip: Warszawa, Aleja Niepodległości 76/78
41 m² · 09.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 40,6 m² pod adresem Aleja Niepodległości 76/78 w Warszawie kupiono 02.04.2025 za 610 000 zł (15 028 zł/m²) i sprzedano 02.09.2025 za 950 000 zł (23 405 zł/m²), po 5,0 miesiąca.
Różnica cen brutto to 340 000 zł, czyli 55,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 1,0%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 02.04.2025, zł/m²
15 028
610 000 zł
Sprzedaż 02.09.2025, zł/m²
23 405
950 000 zł
Różnica cen, zł/m²
8 376
340 000 zł · 55,7%
Trzymanie
5,0 mies.
piętro: 3 · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 5,0 mies. (153 dni)
- Różnica cen brutto
- 340 000 zł
- ROI
- 55,7%
- ROI roczne
- 187,7%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 1,0%
- Ponad rynek
- +54,7 pp · 333 661 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 5 100 zł/m² drożej, niż kupują
37 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek14 00015 00016 00017 00017 50018 00019 00020 00021 00022 00022 50023 000mediana 17 500kupno14 30016 900kupnosprzedaż18 50023 200sprzedażkupno 15 028 zł/m²sprzedaż 23 405 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
07.2024613 → 949 tys. zł+336+54,8%42 m²5,7 mies.4 p.
08.2020400 → 525 tys. zł+125+31,3%42 m²11,3 mies.6 p.
07.2019433 → 512 tys. zł+79+18,2%42 m²4,1 mies.4 p.