Flip: Warszawa, Aleja Niepodległości 76/78
42 m² · 07.2024 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 41,5 m² pod adresem Aleja Niepodległości 76/78 w Warszawie kupiono 01.02.2024 za 613 000 zł (14 768 zł/m²) i sprzedano 22.07.2024 za 949 000 zł (22 862 zł/m²), po 5,7 miesiąca.
Różnica cen brutto to 336 000 zł, czyli 54,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 2,0%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 01.02.2024, zł/m²
14 768
613 000 zł
Sprzedaż 22.07.2024, zł/m²
22 862
949 000 zł
Różnica cen, zł/m²
8 094
336 000 zł · 54,8%
Trzymanie
5,7 mies.
piętro: 4 · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 5,7 mies. (172 dni)
- Różnica cen brutto
- 336 000 zł
- ROI
- 54,8%
- ROI roczne
- 152,8%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 2,0%
- Ponad rynek
- +52,8 pp · 323 964 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 5 100 zł/m² drożej, niż kupują
37 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek14 00015 00016 00017 00017 50018 00019 00020 00021 00022 00022 50023 000mediana 17 500kupno14 30016 900kupnosprzedaż18 50023 200sprzedażkupno 14 768 zł/m²sprzedaż 22 862 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
09.2025610 → 950 tys. zł+340+55,7%41 m²5,0 mies.3 p.
08.2020400 → 525 tys. zł+125+31,3%42 m²11,3 mies.6 p.
07.2019433 → 512 tys. zł+79+18,2%42 m²4,1 mies.4 p.