Flip: Warszawa, Aleja Niepodległości 76/78
42 m² · 08.2020 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 41,5 m² pod adresem Aleja Niepodległości 76/78 w Warszawie kupiono 02.09.2019 za 400 000 zł (9 639 zł/m²) i sprzedano 10.08.2020 za 525 000 zł (12 651 zł/m²), po 11,3 miesiąca.
Różnica cen brutto to 125 000 zł, czyli 31,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 16,8%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 02.09.2019, zł/m²
9 639
400 000 zł
Sprzedaż 10.08.2020, zł/m²
12 651
525 000 zł
Różnica cen, zł/m²
3 012
125 000 zł · 31,3%
Trzymanie
11,3 mies.
piętro: 6 · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 11,3 mies. (343 dni)
- Różnica cen brutto
- 125 000 zł
- ROI
- 31,3%
- ROI roczne
- 33,6%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 16,8%
- Ponad rynek
- +14,5 pp · 57 813 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 5 100 zł/m² drożej, niż kupują
37 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek10 00012 00012 50014 00015 00016 00017 50018 00020 00022 00022 500mediana 17 500kupno14 30016 900kupnosprzedaż18 50023 200sprzedażkupno 9 639 zł/m²sprzedaż 12 651 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
09.2025610 → 950 tys. zł+340+55,7%41 m²5,0 mies.3 p.
07.2024613 → 949 tys. zł+336+54,8%42 m²5,7 mies.4 p.
07.2019433 → 512 tys. zł+79+18,2%42 m²4,1 mies.4 p.