Flip: Warszawa, Sokratesa 9
62 m² · 11.2021 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 61,7 m² pod adresem Sokratesa 9 w Warszawie kupiono 29.09.2020 za 705 000 zł (11 424 zł/m²) i sprzedano 29.11.2021 za 800 000 zł (12 964 zł/m²), po 14,0 miesiąca.
Różnica cen brutto to 95 000 zł, czyli 13,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 13,9%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 29.09.2020, zł/m²
11 424
705 000 zł
Sprzedaż 29.11.2021, zł/m²
12 964
800 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 539
95 000 zł · 13,5%
Trzymanie
14,0 mies.
piętro: 2 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 14,0 mies. (426 dni)
- Różnica cen brutto
- 95 000 zł
- ROI
- 13,5%
- ROI roczne
- 11,4%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 13,9%
- Ponad rynek
- -0,5 pp · -3 255 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 600 zł/m² drożej, niż kupują
10 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek12 00012 50013 00014 00015 00016 00017 00017 50018 00019 000mediana 17 300kupno12 60015 900kupnosprzedaż15 80018 500sprzedażkupno 11 424 zł/m²sprzedaż 12 964 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
04.2024970 → 1 000 tys. zł+30+3,1%73 m²17,1 mies.parter
03.20241 050 → 1 800 tys. zł+750+71,4%94 m²32,3 mies.7 p.odsprzedaż
12.2021765 → 960 tys. zł+195+25,5%65 m²38,1 mies.5 p.odsprzedaż