Flip: Warszawa, Sokratesa 5
73 m² · 05.2022 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 73,4 m² pod adresem Sokratesa 5 w Warszawie kupiono 09.02.2022 za 780 000 zł (10 627 zł/m²) i sprzedano 26.05.2022 za 1 081 500 zł (14 734 zł/m²), po 3,5 miesiąca.
Różnica cen brutto to 301 500 zł, czyli 38,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -4,5%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 09.02.2022, zł/m²
10 627
780 000 zł
Sprzedaż 26.05.2022, zł/m²
14 734
1 081 500 zł
Różnica cen, zł/m²
4 108
301 500 zł · 38,7%
Trzymanie
3,5 mies.
piętro: parter · izby: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 3,5 mies. (106 dni)
- Różnica cen brutto
- 301 500 zł
- ROI
- 38,7%
- ROI roczne
- 208,1%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- -4,5%
- Ponad rynek
- +43,2 pp · 336 839 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w całym mieście (Warszawa)
Flipperzy sprzedają typowo o 4 000 zł/m² drożej, niż kupują
959 flipów w całym mieście (Warszawa) · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek10 00011 00012 00013 00014 00015 00016 00017 00018 00019 00020 000mediana 16 500kupno12 00016 000kupnosprzedaż15 50020 300sprzedażkupno 10 627 zł/m²sprzedaż 14 734 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
02.2021425 → 473 tys. zł+48+11,3%46 m²3,1 mies.parter
11.2020580 → 700 tys. zł+120+20,7%72 m²46,3 mies.3 p.odsprzedaż
01.2020415 → 480 tys. zł+65+15,7%46 m²1,8 mies.2 p.