Odsprzedaż: Warszawa, Sokratesa 13D

46 m² · 12.2020 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 46,4 m² pod adresem Sokratesa 13D w Warszawie kupiono 05.09.2017 za 398 500 zł (8 581 zł/m²) i sprzedano 10.12.2020 za 600 000 zł (12 920 zł/m²), po 39,2 miesiąca.

Różnica cen brutto to 201 500 zł, czyli 50,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 05.09.2017, zł/m²

8 581

398 500 zł

Sprzedaż 10.12.2020, zł/m²

12 920

600 000 zł

Różnica cen, zł/m²

4 339

201 500 zł · 50,6%

Trzymanie

39,2 mies.

piętro: 6 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 39,2 mies. (1 192 dni)
Różnica cen brutto: 201 500 zł
ROI: 50,6%
ROI roczne: 13,4%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 4 200 zł/m² drożej, niż kupują

14 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek9 00010 00011 00012 00013 00014 00015 00016 00017 00018 00019 000mediana 17 300kupno11 70015 000kupnosprzedaż14 50018 500sprzedażkupno 8 581 zł/m²sprzedaż 12 920 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Sokratesa 13D i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

03.2020355 → 450 tys. zł+95+26,9%49 m²34,7 mies.1 p.odsprzedaż 07.2018373 → 500 tys. zł+127+34,0%48 m²16,6 mies.3 p. 08.2017353 → 500 tys. zł+147+41,6%48 m²4,9 mies.4 p.