Flip: Warszawa, Sokratesa 13D

48 m² · 07.2018 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 48,4 m² pod adresem Sokratesa 13D w Warszawie kupiono 13.02.2017 za 373 101 zł (7 707 zł/m²) i sprzedano 04.07.2018 za 500 000 zł (10 328 zł/m²), po 16,6 miesiąca.

Różnica cen brutto to 126 899 zł, czyli 34,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 13.02.2017, zł/m²

7 707

373 101 zł

Sprzedaż 04.07.2018, zł/m²

10 328

500 000 zł

Różnica cen, zł/m²

2 621

126 899 zł · 34,0%

Trzymanie

16,6 mies.

piętro: 3 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 16,6 mies. (506 dni)
Różnica cen brutto: 126 899 zł
ROI: 34,0%
ROI roczne: 23,5%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 4 200 zł/m² drożej, niż kupują

14 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek8 00010 00012 00012 50014 00015 00016 00017 50018 000mediana 17 300kupno11 70015 000kupnosprzedaż14 50018 500sprzedażkupno 7 707 zł/m²sprzedaż 10 328 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Sokratesa 13D i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

12.2020399 → 600 tys. zł+202+50,6%46 m²39,2 mies.6 p.odsprzedaż 03.2020355 → 450 tys. zł+95+26,9%49 m²34,7 mies.1 p.odsprzedaż 08.2017353 → 500 tys. zł+147+41,6%48 m²4,9 mies.4 p.