Odsprzedaż: Warszawa, Sokratesa 13D

49 m² · 03.2020 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 48,6 m² pod adresem Sokratesa 13D w Warszawie kupiono 20.04.2017 za 354 708 zł (7 302 zł/m²) i sprzedano 10.03.2020 za 450 000 zł (9 263 zł/m²), po 34,7 miesiąca.

Różnica cen brutto to 95 292 zł, czyli 26,9% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 20.04.2017, zł/m²

7 302

354 708 zł

Sprzedaż 10.03.2020, zł/m²

9 263

450 000 zł

Różnica cen, zł/m²

1 962

95 292 zł · 26,9%

Trzymanie

34,7 mies.

piętro: 1 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 34,7 mies. (1 055 dni)
Różnica cen brutto: 95 292 zł
ROI: 26,9%
ROI roczne: 8,6%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 4 200 zł/m² drożej, niż kupują

14 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek9 00010 00011 00012 00013 00014 00015 00016 00017 00018 00019 000mediana 17 300kupno11 70015 000kupnosprzedaż14 50018 500sprzedaż‹kupno 7 302 zł/m² — poza skaląsprzedaż 9 263 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Sokratesa 13D i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

12.2020399 → 600 tys. zł+202+50,6%46 m²39,2 mies.6 p.odsprzedaż 07.2018373 → 500 tys. zł+127+34,0%48 m²16,6 mies.3 p. 08.2017353 → 500 tys. zł+147+41,6%48 m²4,9 mies.4 p.