Flip: Warszawa, Sokratesa 13D

48 m² · 08.2017 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 48,4 m² pod adresem Sokratesa 13D w Warszawie kupiono 06.03.2017 za 353 137 zł (7 301 zł/m²) i sprzedano 03.08.2017 za 500 000 zł (10 337 zł/m²), po 4,9 miesiąca.

Różnica cen brutto to 146 863 zł, czyli 41,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 06.03.2017, zł/m²

7 301

353 137 zł

Sprzedaż 03.08.2017, zł/m²

10 337

500 000 zł

Różnica cen, zł/m²

3 036

146 863 zł · 41,6%

Trzymanie

4,9 mies.

piętro: 4 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 4,9 mies. (150 dni)
Różnica cen brutto: 146 863 zł
ROI: 41,6%
ROI roczne: 133,1%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 4 200 zł/m² drożej, niż kupują

14 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek10 00011 00012 00013 00014 00015 00016 00017 00018 00019 000mediana 17 300kupno11 70015 000kupnosprzedaż14 50018 500sprzedaż‹kupno 7 301 zł/m² — poza skaląsprzedaż 10 337 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Sokratesa 13D i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

12.2020399 → 600 tys. zł+202+50,6%46 m²39,2 mies.6 p.odsprzedaż 03.2020355 → 450 tys. zł+95+26,9%49 m²34,7 mies.1 p.odsprzedaż 07.2018373 → 500 tys. zł+127+34,0%48 m²16,6 mies.3 p.