Flip: Warszawa, Sokratesa 11B

56 m² · 12.2017 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 56,0 m² pod adresem Sokratesa 11B w Warszawie kupiono 29.05.2017 za 448 220 zł (7 998 zł/m²) i sprzedano 21.12.2017 za 610 000 zł (10 885 zł/m²), po 6,8 miesiąca.

Różnica cen brutto to 161 780 zł, czyli 36,1% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 4,8%.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.

Kupno 29.05.2017, zł/m²

7 998

448 220 zł

Sprzedaż 21.12.2017, zł/m²

10 885

610 000 zł

Różnica cen, zł/m²

2 887

161 780 zł · 36,1%

Trzymanie

6,8 mies.

piętro: 1 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 6,8 mies. (206 dni)
Różnica cen brutto: 161 780 zł
ROI: 36,1%
ROI roczne: 72,6%
Rynek w tym czasie (miasto): 4,8%
Ponad rynek: +31,3 pp · 140 276 zł
Zakup w trybie: wolny rynek

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 4 200 zł/m² drożej, niż kupują

14 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek8 0009 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 00017 50018 00019 000mediana 17 300kupno11 70015 000kupnosprzedaż14 50018 500sprzedażkupno 7 998 zł/m²sprzedaż 10 885 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Sokratesa 11B i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

11.20241 045 → 1 350 tys. zł+305+29,2%68 m²5,4 mies.parter 10.2022760 → 850 tys. zł+90+11,8%56 m²2,6 mies.5 p. 04.2022412 → 635 tys. zł+223+54,0%47 m²41,8 mies.6 p.odsprzedaż 03.2021570 → 614 tys. zł+44+7,7%43 m²8,6 mies.3 p. 11.2020462 → 731 tys. zł+269+58,2%56 m²46,7 mies.9 p.odsprzedaż 07.2020395 → 570 tys. zł+175+44,3%43 m²37,6 mies.3 p.odsprzedaż 03.2020389 → 705 tys. zł+316+81,3%56 m²35,8 mies.1 p.odsprzedaż 02.2020378 → 680 tys. zł+302+79,7%45 m²37,3 mies.8 p.odsprzedaż 11.2019298 → 436 tys. zł+138+46,4%33 m²20,7 mies.6 p.odsprzedaż 09.2019223 → 402 tys. zł+179+80,6%30 m²31,1 mies.1 p.odsprzedaż 07.2019356 → 540 tys. zł+184+51,7%45 m²30,9 mies.1 p.odsprzedaż 03.2019280 → 375 tys. zł+95+33,8%32 m²17,4 mies.6 p.