Odsprzedaż: Warszawa, Sokratesa 11B

45 m² · 02.2020 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 45,3 m² pod adresem Sokratesa 11B w Warszawie kupiono 29.12.2016 za 378 414 zł (8 352 zł/m²) i sprzedano 07.02.2020 za 680 000 zł (15 008 zł/m²), po 37,3 miesiąca.

Różnica cen brutto to 301 586 zł, czyli 79,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 29.12.2016, zł/m²

8 352

378 414 zł

Sprzedaż 07.02.2020, zł/m²

15 008

680 000 zł

Różnica cen, zł/m²

6 656

301 586 zł · 79,7%

Trzymanie

37,3 mies.

piętro: 8 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 37,3 mies. (1 135 dni)
Różnica cen brutto: 301 586 zł
ROI: 79,7%
ROI roczne: 20,7%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 4 200 zł/m² drożej, niż kupują

14 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek8 0009 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 00017 50018 00019 000mediana 17 300kupno11 70015 000kupnosprzedaż14 50018 500sprzedażkupno 8 352 zł/m²sprzedaż 15 008 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Sokratesa 11B i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

11.20241 045 → 1 350 tys. zł+305+29,2%68 m²5,4 mies.parter 10.2022760 → 850 tys. zł+90+11,8%56 m²2,6 mies.5 p. 04.2022412 → 635 tys. zł+223+54,0%47 m²41,8 mies.6 p.odsprzedaż 03.2021570 → 614 tys. zł+44+7,7%43 m²8,6 mies.3 p. 11.2020462 → 731 tys. zł+269+58,2%56 m²46,7 mies.9 p.odsprzedaż 07.2020395 → 570 tys. zł+175+44,3%43 m²37,6 mies.3 p.odsprzedaż 03.2020389 → 705 tys. zł+316+81,3%56 m²35,8 mies.1 p.odsprzedaż 11.2019298 → 436 tys. zł+138+46,4%33 m²20,7 mies.6 p.odsprzedaż 09.2019223 → 402 tys. zł+179+80,6%30 m²31,1 mies.1 p.odsprzedaż 07.2019356 → 540 tys. zł+184+51,7%45 m²30,9 mies.1 p.odsprzedaż 03.2019280 → 375 tys. zł+95+33,8%32 m²17,4 mies.6 p. 05.2018453 → 595 tys. zł+142+31,4%54 m²4,1 mies.1 p.