Flip: Warszawa, Sokratesa 11B

68 m² · 11.2024 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 67,6 m² pod adresem Sokratesa 11B w Warszawie kupiono 13.06.2024 za 1 045 100 zł (15 460 zł/m²) i sprzedano 25.11.2024 za 1 350 000 zł (19 970 zł/m²), po 5,4 miesiąca.

Różnica cen brutto to 304 900 zł, czyli 29,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 0,3%.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.

Kupno 13.06.2024, zł/m²

15 460

1 045 100 zł

Sprzedaż 25.11.2024, zł/m²

19 970

1 350 000 zł

Różnica cen, zł/m²

4 510

304 900 zł · 29,2%

Trzymanie

5,4 mies.

piętro: parter · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 5,4 mies. (165 dni)
Różnica cen brutto: 304 900 zł
ROI: 29,2%
ROI roczne: 76,2%
Rynek w tym czasie (miasto): 0,3%
Ponad rynek: +28,8 pp · 301 318 zł
Zakup w trybie: wolny rynek

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 4 200 zł/m² drożej, niż kupują

14 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek12 00013 00014 00015 00016 00017 00018 00019 000mediana 17 300kupno11 70015 000kupnosprzedaż14 50018 500sprzedażkupno 15 460 zł/m²sprzedaż 19 970 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Sokratesa 11B i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

10.2022760 → 850 tys. zł+90+11,8%56 m²2,6 mies.5 p. 04.2022412 → 635 tys. zł+223+54,0%47 m²41,8 mies.6 p.odsprzedaż 03.2021570 → 614 tys. zł+44+7,7%43 m²8,6 mies.3 p. 11.2020462 → 731 tys. zł+269+58,2%56 m²46,7 mies.9 p.odsprzedaż 07.2020395 → 570 tys. zł+175+44,3%43 m²37,6 mies.3 p.odsprzedaż 03.2020389 → 705 tys. zł+316+81,3%56 m²35,8 mies.1 p.odsprzedaż 02.2020378 → 680 tys. zł+302+79,7%45 m²37,3 mies.8 p.odsprzedaż 11.2019298 → 436 tys. zł+138+46,4%33 m²20,7 mies.6 p.odsprzedaż 09.2019223 → 402 tys. zł+179+80,6%30 m²31,1 mies.1 p.odsprzedaż 07.2019356 → 540 tys. zł+184+51,7%45 m²30,9 mies.1 p.odsprzedaż 03.2019280 → 375 tys. zł+95+33,8%32 m²17,4 mies.6 p. 05.2018453 → 595 tys. zł+142+31,4%54 m²4,1 mies.1 p.