Flip: Warszawa, Stanisława Herbsta 4
31 m² · 03.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 31,3 m² pod adresem Stanisława Herbsta 4 w Warszawie kupiono 16.10.2024 za 445 000 zł (14 217 zł/m²) i sprzedano 03.03.2025 za 539 000 zł (17 220 zł/m²), po 4,5 miesiąca.
Różnica cen brutto to 94 000 zł, czyli 21,1% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -3,9%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 16.10.2024, zł/m²
14 217
445 000 zł
Sprzedaż 03.03.2025, zł/m²
17 220
539 000 zł
Różnica cen, zł/m²
3 003
94 000 zł · 21,1%
Trzymanie
4,5 mies.
piętro: 8 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 4,5 mies. (138 dni)
- Różnica cen brutto
- 94 000 zł
- ROI
- 21,1%
- ROI roczne
- 66,0%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- -3,9%
- Ponad rynek
- +25,1 pp · 111 456 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w całym mieście (Warszawa)
Flipperzy sprzedają typowo o 4 000 zł/m² drożej, niż kupują
959 flipów w całym mieście (Warszawa) · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek12 00013 00014 00015 00016 00017 00018 00019 00020 000mediana 16 500kupno12 00016 000kupnosprzedaż15 50020 300sprzedażkupno 14 217 zł/m²sprzedaż 17 220 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
04.2023369 → 420 tys. zł+51+13,8%31 m²1,4 mies.1 p.
11.2021320 → 365 tys. zł+45+14,1%31 m²4,0 mies.5 p.
05.2021295 → 404 tys. zł+109+37,0%31 m²10,8 mies.7 p.
08.2020300 → 340 tys. zł+40+13,3%31 m²13,7 mies.4 p.