Flip: Warszawa, Edwarda Warchałowskiego 9
31 m² · 07.2020 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 30,9 m² pod adresem Edwarda Warchałowskiego 9 w Warszawie kupiono 06.02.2020 za 210 000 zł (6 796 zł/m²) i sprzedano 30.07.2020 za 350 000 zł (11 327 zł/m²), po 5,7 miesiąca.
Różnica cen brutto to 140 000 zł, czyli 66,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 4,4%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 06.02.2020, zł/m²
6 796
210 000 zł
Sprzedaż 30.07.2020, zł/m²
11 327
350 000 zł
Różnica cen, zł/m²
4 531
140 000 zł · 66,7%
Trzymanie
5,7 mies.
piętro: parter · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 5,7 mies. (175 dni)
- Różnica cen brutto
- 140 000 zł
- ROI
- 66,7%
- ROI roczne
- 190,2%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 4,4%
- Ponad rynek
- +62,3 pp · 130 760 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 5 200 zł/m² drożej, niż kupują
14 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek9 00010 00011 00012 00013 00014 00015 00016 00017 00018 00019 000mediana 16 100kupno9 40014 200kupnosprzedaż12 70019 800sprzedaż‹kupno 6 796 zł/m² — poza skaląsprzedaż 11 327 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
02.2020119 → 210 tys. zł+92+77,2%31 m²11,7 mies.parter
12.2019495 → 560 tys. zł+65+13,1%69 m²3,4 mies.parter
02.2019200 → 119 tys. zł−82−40,8%31 m²16,1 mies.parterdo weryfikacji