Flip: Warszawa, Monte Cassino 9
25 m² · 06.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 24,8 m² pod adresem Monte Cassino 9 w Warszawie kupiono 28.01.2025 za 300 000 zł (12 116 zł/m²) i sprzedano 23.06.2025 za 474 500 zł (19 164 zł/m²), po 4,8 miesiąca.
Różnica cen brutto to 174 500 zł, czyli 58,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -0,6%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 28.01.2025, zł/m²
12 116
300 000 zł
Sprzedaż 23.06.2025, zł/m²
19 164
474 500 zł
Różnica cen, zł/m²
7 048
174 500 zł · 58,2%
Trzymanie
4,8 mies.
piętro: parter · izby: 1
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 4,8 mies. (146 dni)
- Różnica cen brutto
- 174 500 zł
- ROI
- 58,2%
- ROI roczne
- 214,6%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- -0,6%
- Ponad rynek
- +58,8 pp · 176 325 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 4 400 zł/m² drożej, niż kupują
30 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek12 00012 50013 00014 00015 00016 00017 00017 50018 00019 000mediana 16 200kupno12 00014 700kupnosprzedaż17 00018 900sprzedażkupno 12 116 zł/m²sprzedaż 19 164 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
12.2023360 → 615 tys. zł+255+70,8%37 m²38,7 mies.10 p.odsprzedaż
05.2023400 → 505 tys. zł+105+26,3%37 m²7,5 mies.8 p.
09.2021270 → 362 tys. zł+92+34,1%25 m²4,9 mies.4 p.
05.2021330 → 465 tys. zł+135+40,9%37 m²13,0 mies.7 p.
12.2019330 → 435 tys. zł+105+31,8%37 m²7,0 mies.8 p.
09.2019285 → 318 tys. zł+33+11,6%25 m²14,9 mies.8 p.