Flip: Warszawa, Monte Cassino 9
37 m² · 05.2023 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 37,1 m² pod adresem Monte Cassino 9 w Warszawie kupiono 11.10.2022 za 400 000 zł (10 787 zł/m²) i sprzedano 26.05.2023 za 505 000 zł (13 619 zł/m²), po 7,5 miesiąca.
Różnica cen brutto to 105 000 zł, czyli 26,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -4,3%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 11.10.2022, zł/m²
10 787
400 000 zł
Sprzedaż 26.05.2023, zł/m²
13 619
505 000 zł
Różnica cen, zł/m²
2 832
105 000 zł · 26,3%
Trzymanie
7,5 mies.
piętro: 8 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 7,5 mies. (227 dni)
- Różnica cen brutto
- 105 000 zł
- ROI
- 26,3%
- ROI roczne
- 45,5%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- -4,3%
- Ponad rynek
- +30,6 pp · 122 226 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 4 400 zł/m² drożej, niż kupują
30 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek11 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 00017 50018 000mediana 16 200kupno12 00014 700kupnosprzedaż17 00018 900sprzedażkupno 10 787 zł/m²sprzedaż 13 619 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
06.2025300 → 475 tys. zł+175+58,2%25 m²4,8 mies.parter
12.2023360 → 615 tys. zł+255+70,8%37 m²38,7 mies.10 p.odsprzedaż
09.2021270 → 362 tys. zł+92+34,1%25 m²4,9 mies.4 p.
05.2021330 → 465 tys. zł+135+40,9%37 m²13,0 mies.7 p.
12.2019330 → 435 tys. zł+105+31,8%37 m²7,0 mies.8 p.
09.2019285 → 318 tys. zł+33+11,6%25 m²14,9 mies.8 p.