Flip: Warszawa, Łochowska 12

26 m² · 06.2022 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 26,0 m² pod adresem Łochowska 12 w Warszawie kupiono 14.05.2021 za 261 500 zł (10 065 zł/m²) i sprzedano 10.06.2022 za 315 000 zł (12 125 zł/m²), po 12,9 miesiąca.

Różnica cen brutto to 53 500 zł, czyli 20,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 13,1%.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.

Kupno 14.05.2021, zł/m²

10 065

261 500 zł

Sprzedaż 10.06.2022, zł/m²

12 125

315 000 zł

Różnica cen, zł/m²

2 059

53 500 zł · 20,5%

Trzymanie

12,9 mies.

piętro: parter · izby: 1

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 12,9 mies. (392 dni)
Różnica cen brutto: 53 500 zł
ROI: 20,5%
ROI roczne: 18,9%
Rynek w tym czasie (miasto): 13,1%
Ponad rynek: +7,4 pp · 19 359 zł
Zakup w trybie: wolny rynek

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 4 700 zł/m² drożej, niż kupują

11 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek10 00011 00012 00013 00014 00015 00016 00017 00018 00019 00020 000mediana 17 400kupno10 60014 700kupnosprzedaż14 00018 300sprzedażkupno 10 065 zł/m²sprzedaż 12 125 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Łochowska 12 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

09.2021155 → 170 tys. zł+15+9,7%16 m²45,3 mies.1 p.do weryfikacjiodsprzedaż 09.2021155 → 190 tys. zł+35+22,6%20 m²45,3 mies.1 p.do weryfikacjiodsprzedaż 05.2021226 → 262 tys. zł+36+15,7%26 m²6,7 mies.parter 05.202190 → 210 tys. zł+120+133,3%21 m²43,0 mies.2 p.odsprzedaż 12.2020215 → 265 tys. zł+50+23,3%22 m²25,9 mies.parterodsprzedaż 11.2020360 → 380 tys. zł+20+5,6%40 m²10,5 mies.3 p. 01.2020152 → 160 tys. zł+8+5,3%19 m²23,2 mies.2 p.odsprzedaż 02.2019129 → 163 tys. zł+34+26,4%16 m²3,9 mies.3 p. 11.2018159 → 210 tys. zł+51+32,1%27 m²10,0 mies.2 p. 10.2018130 → 215 tys. zł+85+65,4%22 m²1,3 mies.parter 07.2018159 → 200 tys. zł+41+25,7%27 m²5,5 mies.1 p. 02.201885 → 152 tys. zł+67+79,5%19 m²4,4 mies.