Flip: Warszawa, Urbanistów 4
37 m² · 01.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 36,9 m² pod adresem Urbanistów 4 w Warszawie kupiono 05.09.2024 za 500 000 zł (13 557 zł/m²) i sprzedano 29.01.2025 za 655 000 zł (17 760 zł/m²), po 4,8 miesiąca.
Różnica cen brutto to 155 000 zł, czyli 31,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 1,2%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 05.09.2024, zł/m²
13 557
500 000 zł
Sprzedaż 29.01.2025, zł/m²
17 760
655 000 zł
Różnica cen, zł/m²
4 203
155 000 zł · 31,0%
Trzymanie
4,8 mies.
piętro: 3 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 4,8 mies. (146 dni)
- Różnica cen brutto
- 155 000 zł
- ROI
- 31,0%
- ROI roczne
- 96,4%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 1,2%
- Ponad rynek
- +29,8 pp · 148 791 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 4 100 zł/m² drożej, niż kupują
35 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek12 50013 00014 00015 00016 00017 00017 50018 00019 00020 000mediana 16 500kupno13 10014 400kupnosprzedaż17 00020 000sprzedażkupno 13 557 zł/m²sprzedaż 17 760 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
03.2024468 → 675 tys. zł+208+44,4%35 m²7,4 mies.9 p.
07.2023420 → 500 tys. zł+80+19,1%37 m²18,6 mies.3 p.odsprzedaż
09.2022350 → 480 tys. zł+130+37,1%36 m²38,7 mies.3 p.odsprzedaż
02.2021250 → 333 tys. zł+83+33,0%24 m²28,9 mies.7 p.odsprzedaż
07.2019300 → 350 tys. zł+50+16,7%36 m²4,3 mies.3 p.