Flip: Warszawa, Geodetów 2
24 m² · 05.2023 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 23,7 m² pod adresem Geodetów 2 w Warszawie kupiono 11.01.2023 za 300 000 zł (12 648 zł/m²) i sprzedano 26.05.2023 za 435 000 zł (18 339 zł/m²), po 4,4 miesiąca.
Różnica cen brutto to 135 000 zł, czyli 45,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 4,2%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 11.01.2023, zł/m²
12 648
300 000 zł
Sprzedaż 26.05.2023, zł/m²
18 339
435 000 zł
Różnica cen, zł/m²
5 691
135 000 zł · 45,0%
Trzymanie
4,4 mies.
piętro: 7 · izby: 1
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 4,4 mies. (135 dni)
- Różnica cen brutto
- 135 000 zł
- ROI
- 45,0%
- ROI roczne
- 173,1%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 4,2%
- Ponad rynek
- +40,8 pp · 122 330 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 4 100 zł/m² drożej, niż kupują
35 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek12 00012 50013 00014 00015 00016 00017 00017 50018 00019 00020 000mediana 16 500kupno13 10014 400kupnosprzedaż17 00020 000sprzedażkupno 12 648 zł/m²sprzedaż 18 339 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
12.2025510 → 640 tys. zł+130+25,5%37 m²8,1 mies.8 p.
09.2021375 → 528 tys. zł+153+40,7%37 m²2,1 mies.4 p.
09.2020315 → 445 tys. zł+130+41,3%36 m²29,4 mies.5 p.odsprzedaż
08.2019310 → 440 tys. zł+130+41,9%37 m²5,4 mies.3 p.
05.2018303 → 312 tys. zł+9+3,0%37 m²2,0 mies.8 p.