Flip: Warszawa, Płochocińska 199A

47 m² · 04.2025 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 46,8 m² pod adresem Płochocińska 199A w Warszawie kupiono 15.10.2024 za 313 236 zł (6 687 zł/m²) i sprzedano 11.04.2025 za 695 000 zł (14 838 zł/m²), po 5,8 miesiąca.

Różnica cen brutto to 381 764 zł, czyli 121,9% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 15.10.2024, zł/m²

6 687

313 236 zł

Sprzedaż 11.04.2025, zł/m²

14 838

695 000 zł

Różnica cen, zł/m²

8 150

381 764 zł · 121,9%

Trzymanie

5,8 mies.

piętro: 2 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 5,8 mies. (178 dni)
Różnica cen brutto: 381 764 zł
ROI: 121,9%
ROI roczne: 412,5%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 5 000 zł/m² drożej, niż kupują

19 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek6 0007 0007 5008 0009 00010 00011 00012 00012 50013 00014 000mediana 11 900kupno6 5007 900kupnosprzedaż11 20013 700sprzedażkupno 6 687 zł/m²sprzedaż 14 838 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Płochocińska 199A i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

03.2026339 → 690 tys. zł+351+103,5%48 m²16,3 mies.parter 09.2025325 → 697 tys. zł+372+114,3%47 m²9,9 mies.2 p. 12.2024288 → 487 tys. zł+199+68,9%38 m²4,6 mies.2 p.