Flip: Warszawa, Nicejska 1

48 m² · 05.2025 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 48,0 m² pod adresem Nicejska 1 w Warszawie kupiono 14.11.2024 za 550 000 zł (11 458 zł/m²) i sprzedano 09.05.2025 za 590 000 zł (12 292 zł/m²), po 5,8 miesiąca.

Różnica cen brutto to 40 000 zł, czyli 7,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -3,5%.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.

Kupno 14.11.2024, zł/m²

11 458

550 000 zł

Sprzedaż 09.05.2025, zł/m²

12 292

590 000 zł

Różnica cen, zł/m²

833

40 000 zł · 7,3%

Trzymanie

5,8 mies.

piętro: 7 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 5,8 mies. (176 dni)
Różnica cen brutto: 40 000 zł
ROI: 7,3%
ROI roczne: 15,7%
Rynek w tym czasie (miasto): -3,5%
Ponad rynek: +10,7 pp · 59 006 zł
Zakup w trybie: wolny rynek

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 500 zł/m² drożej, niż kupują

9 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek11 00012 00013 00014 00015 00016 00017 00018 00019 00020 00021 000mediana 17 100kupno11 60015 400kupnosprzedaż15 00017 000sprzedażkupno 11 458 zł/m²sprzedaż 12 292 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Nicejska 1 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

03.2026670 → 356 tys. zł−314−46,9%56 m²20,8 mies.4 p.do weryfikacjiodsprzedaż 01.2026570 → 600 tys. zł+30+5,3%48 m²45,0 mies.9 p.odsprzedaż 10.2023680 → 777 tys. zł+97+14,3%56 m²7,9 mies.12 p. 03.2023500 → 680 tys. zł+180+36,0%56 m²5,6 mies.12 p. 05.2021360 → 450 tys. zł+90+25,0%56 m²43,0 mies.3 p.odsprzedaż 04.2021432 → 507 tys. zł+76+17,5%48 m²8,9 mies.8 p. 08.2020380 → 420 tys. zł+40+10,5%48 m²12,0 mies.7 p. 07.2020415 → 432 tys. zł+17+4,0%48 m²4,7 mies.8 p. 12.2017305 → 399 tys. zł+94+30,8%48 m²7,6 mies.4 p.