Flip: Warszawa, Nicejska 1
48 m² · 07.2020 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 48,0 m² pod adresem Nicejska 1 w Warszawie kupiono 10.03.2020 za 415 000 zł (8 646 zł/m²) i sprzedano 31.07.2020 za 431 500 zł (8 990 zł/m²), po 4,7 miesiąca.
Różnica cen brutto to 16 500 zł, czyli 4,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 3,3%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 10.03.2020, zł/m²
8 646
415 000 zł
Sprzedaż 31.07.2020, zł/m²
8 990
431 500 zł
Różnica cen, zł/m²
344
16 500 zł · 4,0%
Trzymanie
4,7 mies.
piętro: 8 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 4,7 mies. (143 dni)
- Różnica cen brutto
- 16 500 zł
- ROI
- 4,0%
- ROI roczne
- 10,5%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 3,3%
- Ponad rynek
- +0,7 pp · 2 737 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 500 zł/m² drożej, niż kupują
9 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek10 00012 00012 50014 00015 00016 00017 50018 00020 000mediana 17 100kupno11 60015 400kupnosprzedaż15 00017 000sprzedażkupno 8 646 zł/m²sprzedaż 8 990 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
03.2026670 → 356 tys. zł−314−46,9%56 m²20,8 mies.4 p.do weryfikacjiodsprzedaż
01.2026570 → 600 tys. zł+30+5,3%48 m²45,0 mies.9 p.odsprzedaż
05.2025550 → 590 tys. zł+40+7,3%48 m²5,8 mies.7 p.
10.2023680 → 777 tys. zł+97+14,3%56 m²7,9 mies.12 p.
03.2023500 → 680 tys. zł+180+36,0%56 m²5,6 mies.12 p.
05.2021360 → 450 tys. zł+90+25,0%56 m²43,0 mies.3 p.odsprzedaż
04.2021432 → 507 tys. zł+76+17,5%48 m²8,9 mies.8 p.
08.2020380 → 420 tys. zł+40+10,5%48 m²12,0 mies.7 p.
12.2017305 → 399 tys. zł+94+30,8%48 m²7,6 mies.4 p.