Flip: Warszawa, Nicejska 1

48 m² · 04.2021 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 48,0 m² pod adresem Nicejska 1 w Warszawie kupiono 31.07.2020 za 431 500 zł (8 990 zł/m²) i sprzedano 27.04.2021 za 507 000 zł (10 563 zł/m²), po 8,9 miesiąca.

Różnica cen brutto to 75 500 zł, czyli 17,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 6,4%.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.

Kupno 31.07.2020, zł/m²

8 990

431 500 zł

Sprzedaż 27.04.2021, zł/m²

10 563

507 000 zł

Różnica cen, zł/m²

1 573

75 500 zł · 17,5%

Trzymanie

8,9 mies.

piętro: 8 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 8,9 mies. (270 dni)
Różnica cen brutto: 75 500 zł
ROI: 17,5%
ROI roczne: 24,4%
Rynek w tym czasie (miasto): 6,4%
Ponad rynek: +11,1 pp · 48 058 zł
Zakup w trybie: wolny rynek

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 500 zł/m² drożej, niż kupują

9 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek10 00012 00012 50014 00015 00016 00017 50018 00020 000mediana 17 100kupno11 60015 400kupnosprzedaż15 00017 000sprzedażkupno 8 990 zł/m²sprzedaż 10 563 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Nicejska 1 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

03.2026670 → 356 tys. zł−314−46,9%56 m²20,8 mies.4 p.do weryfikacjiodsprzedaż 01.2026570 → 600 tys. zł+30+5,3%48 m²45,0 mies.9 p.odsprzedaż 05.2025550 → 590 tys. zł+40+7,3%48 m²5,8 mies.7 p. 10.2023680 → 777 tys. zł+97+14,3%56 m²7,9 mies.12 p. 03.2023500 → 680 tys. zł+180+36,0%56 m²5,6 mies.12 p. 05.2021360 → 450 tys. zł+90+25,0%56 m²43,0 mies.3 p.odsprzedaż 08.2020380 → 420 tys. zł+40+10,5%48 m²12,0 mies.7 p. 07.2020415 → 432 tys. zł+17+4,0%48 m²4,7 mies.8 p. 12.2017305 → 399 tys. zł+94+30,8%48 m²7,6 mies.4 p.