Flip: Warszawa, Techników 29

42 m² · 09.2023 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 41,6 m² pod adresem Techników 29 w Warszawie kupiono 28.03.2022 za 430 000 zł (10 337 zł/m²) i sprzedano 12.09.2023 za 635 000 zł (15 264 zł/m²), po 17,5 miesiąca.

Różnica cen brutto to 205 000 zł, czyli 47,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 13,2%.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.

Kupno 28.03.2022, zł/m²

10 337

430 000 zł

Sprzedaż 12.09.2023, zł/m²

15 264

635 000 zł

Różnica cen, zł/m²

4 928

205 000 zł · 47,7%

Trzymanie

17,5 mies.

piętro: 3 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 17,5 mies. (533 dni)
Różnica cen brutto: 205 000 zł
ROI: 47,7%
ROI roczne: 30,6%
Rynek w tym czasie (miasto): 13,2%
Ponad rynek: +34,5 pp · 148 259 zł
Zakup w trybie: wolny rynek

Widełki flipów w całym mieście (Warszawa)

Flipperzy sprzedają typowo o 4 000 zł/m² drożej, niż kupują

959 flipów w całym mieście (Warszawa) · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek10 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 00017 50018 00019 00020 000mediana 16 500kupno12 00016 000kupnosprzedaż15 50020 300sprzedażkupno 10 337 zł/m²sprzedaż 15 264 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Techników 29 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

03.2022450 → 430 tys. zł−20−4,4%42 m²28,2 mies.3 p.odsprzedaż 12.2021565 → 575 tys. zł+10+1,8%44 m²9,4 mies.parter 01.2021410 → 523 tys. zł+113+27,6%40 m²8,7 mies.1 p. 10.2020800 → 530 tys. zł−270−33,8%40 m²10,0 mies.parterdo weryfikacji 06.2020250 → 372 tys. zł+122+48,8%41 m²12,7 mies.2 p. 05.2020398 → 412 tys. zł+14+3,6%44 m²9,6 mies.3 p.do weryfikacji 05.2020200 → 430 tys. zł+230+115,0%43 m²11,7 mies.1 p. 04.2020200 → 410 tys. zł+210+105,0%42 m²10,6 mies.2 p.do weryfikacji 04.2020200 → 410 tys. zł+210+105,0%40 m²10,6 mies.1 p.do weryfikacji 11.2019250 → 450 tys. zł+200+80,0%42 m²5,6 mies.3 p.