Flip: Warszawa, Techników 29

43 m² · 05.2020 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 43,4 m² pod adresem Techników 29 w Warszawie kupiono 03.06.2019 za 200 000 zł (4 606 zł/m²) i sprzedano 25.05.2020 za 430 000 zł (9 903 zł/m²), po 11,7 miesiąca.

Różnica cen brutto to 230 000 zł, czyli 115,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 03.06.2019, zł/m²

4 606

200 000 zł

Sprzedaż 25.05.2020, zł/m²

9 903

430 000 zł

Różnica cen, zł/m²

5 297

230 000 zł · 115,0%

Trzymanie

11,7 mies.

piętro: 1 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 11,7 mies. (357 dni)
Różnica cen brutto: 230 000 zł
ROI: 115,0%
ROI roczne: 118,7%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w całym mieście (Warszawa)

Flipperzy sprzedają typowo o 4 000 zł/m² drożej, niż kupują

959 flipów w całym mieście (Warszawa) · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek10 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 00017 50018 00019 00020 000mediana 16 500kupno12 00016 000kupnosprzedaż15 50020 300sprzedaż‹kupno 4 606 zł/m² — poza skaląsprzedaż 9 903 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Techników 29 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

09.2023430 → 635 tys. zł+205+47,7%42 m²17,5 mies.3 p. 03.2022450 → 430 tys. zł−20−4,4%42 m²28,2 mies.3 p.odsprzedaż 12.2021565 → 575 tys. zł+10+1,8%44 m²9,4 mies.parter 01.2021410 → 523 tys. zł+113+27,6%40 m²8,7 mies.1 p. 10.2020800 → 530 tys. zł−270−33,8%40 m²10,0 mies.parterdo weryfikacji 06.2020250 → 372 tys. zł+122+48,8%41 m²12,7 mies.2 p. 05.2020398 → 412 tys. zł+14+3,6%44 m²9,6 mies.3 p.do weryfikacji 04.2020200 → 410 tys. zł+210+105,0%42 m²10,6 mies.2 p.do weryfikacji 04.2020200 → 410 tys. zł+210+105,0%40 m²10,6 mies.1 p.do weryfikacji 11.2019250 → 450 tys. zł+200+80,0%42 m²5,6 mies.3 p.