Flip: Warszawa, Techników 29
44 m² · 12.2021 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 44,5 m² pod adresem Techników 29 w Warszawie kupiono 12.03.2021 za 565 000 zł (12 702 zł/m²) i sprzedano 23.12.2021 za 575 000 zł (12 927 zł/m²), po 9,4 miesiąca.
Różnica cen brutto to 10 000 zł, czyli 1,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 10,7%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 12.03.2021, zł/m²
12 702
565 000 zł
Sprzedaż 23.12.2021, zł/m²
12 927
575 000 zł
Różnica cen, zł/m²
225
10 000 zł · 1,8%
Trzymanie
9,4 mies.
piętro: parter · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 9,4 mies. (286 dni)
- Różnica cen brutto
- 10 000 zł
- ROI
- 1,8%
- ROI roczne
- 2,3%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 10,7%
- Ponad rynek
- -8,9 pp · -50 208 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w całym mieście (Warszawa)
Flipperzy sprzedają typowo o 4 000 zł/m² drożej, niż kupują
959 flipów w całym mieście (Warszawa) · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek12 00013 00014 00015 00016 00017 00018 00019 00020 000mediana 16 500kupno12 00016 000kupnosprzedaż15 50020 300sprzedażkupno 12 702 zł/m²sprzedaż 12 927 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
09.2023430 → 635 tys. zł+205+47,7%42 m²17,5 mies.3 p.
03.2022450 → 430 tys. zł−20−4,4%42 m²28,2 mies.3 p.odsprzedaż
01.2021410 → 523 tys. zł+113+27,6%40 m²8,7 mies.1 p.
10.2020800 → 530 tys. zł−270−33,8%40 m²10,0 mies.parterdo weryfikacji
06.2020250 → 372 tys. zł+122+48,8%41 m²12,7 mies.2 p.
05.2020398 → 412 tys. zł+14+3,6%44 m²9,6 mies.3 p.do weryfikacji
05.2020200 → 430 tys. zł+230+115,0%43 m²11,7 mies.1 p.
04.2020200 → 410 tys. zł+210+105,0%42 m²10,6 mies.2 p.do weryfikacji
04.2020200 → 410 tys. zł+210+105,0%40 m²10,6 mies.1 p.do weryfikacji
11.2019250 → 450 tys. zł+200+80,0%42 m²5,6 mies.3 p.