Flip: Warszawa, Techników 29

41 m² · 06.2020 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 41,3 m² pod adresem Techników 29 w Warszawie kupiono 03.06.2019 za 250 000 zł (6 053 zł/m²) i sprzedano 24.06.2020 za 372 000 zł (9 007 zł/m²), po 12,7 miesiąca.

Różnica cen brutto to 122 000 zł, czyli 48,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.

Kupno 03.06.2019, zł/m²

6 053

250 000 zł

Sprzedaż 24.06.2020, zł/m²

9 007

372 000 zł

Różnica cen, zł/m²

2 954

122 000 zł · 48,8%

Trzymanie

12,7 mies.

piętro: 2 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 12,7 mies. (387 dni)
Różnica cen brutto: 122 000 zł
ROI: 48,8%
ROI roczne: 45,5%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w całym mieście (Warszawa)

Flipperzy sprzedają typowo o 4 000 zł/m² drożej, niż kupują

959 flipów w całym mieście (Warszawa) · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek9 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 00017 50018 00019 00020 000mediana 16 500kupno12 00016 000kupnosprzedaż15 50020 300sprzedaż‹kupno 6 053 zł/m² — poza skaląsprzedaż 9 007 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Techników 29 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

09.2023430 → 635 tys. zł+205+47,7%42 m²17,5 mies.3 p. 03.2022450 → 430 tys. zł−20−4,4%42 m²28,2 mies.3 p.odsprzedaż 12.2021565 → 575 tys. zł+10+1,8%44 m²9,4 mies.parter 01.2021410 → 523 tys. zł+113+27,6%40 m²8,7 mies.1 p. 10.2020800 → 530 tys. zł−270−33,8%40 m²10,0 mies.parterdo weryfikacji 05.2020398 → 412 tys. zł+14+3,6%44 m²9,6 mies.3 p.do weryfikacji 05.2020200 → 430 tys. zł+230+115,0%43 m²11,7 mies.1 p. 04.2020200 → 410 tys. zł+210+105,0%42 m²10,6 mies.2 p.do weryfikacji 04.2020200 → 410 tys. zł+210+105,0%40 m²10,6 mies.1 p.do weryfikacji 11.2019250 → 450 tys. zł+200+80,0%42 m²5,6 mies.3 p.