Ryżowa, Warszawa — ceny transakcyjne i flipy mieszkań
Mediana cen transakcyjnych mieszkań na rynku wtórnym przy ulicy Ryżowa (Stare Włochy) to 17 300 zł/m² — o 11% więcej niż na osiedlu Stare Włochy (15 600 zł/m²) i o 5% więcej niż w całym mieście (16 500 zł/m²).
W rejestrze jest 99 transakcji w 13 budynkach, w tym 2 flipy i 3 odsprzedaże.
Flipperzy w promieniu 1 km kupują mieszkania z rynku wtórnego typowo po 12 800–15 100 zł/m², a odsprzedają po 15 600–17 700 zł/m² (na podstawie 8 flipów z ostatnich 24 miesięcy, ceny w dzisiejszym poziomie).
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 400 zł/m² drożej, niż kupują
8 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek13 00013 50014 00014 50015 00015 50016 00016 50017 00017 500mediana 15 000kupno12 80015 100kupnosprzedaż15 60017 700sprzedaż
Mapa
Widełki i flipy w tym obszarze →
Budynki
| Adres | Mediana, zł/m² | Transakcje | Flipy |
|---|---|---|---|
| Ryżowa 4 | 15 100 | 5 | 1 |
| Ryżowa 4A | 16 500 | 8 | 0 |
| Ryżowa 4B | 16 500 | 7 | 0 |
| Ryżowa 18 | 14 900 | 10 | 0 |
| Ryżowa 18A | 15 400 | 9 | 0 |
| Ryżowa 22A | 15 800 | 8 | 0 |
| Ryżowa 22B | 14 400 | 8 | 0 |
| Ryżowa 30 | 15 900 | 10 | 0 |
| Ryżowa 30A | 15 500 | 9 | 0 |
| Ryżowa 30B | 16 100 | 5 | 0 |
| Ryżowa 32 | 14 900 | 5 | 0 |
| Ryżowa 32A | 15 400 | 8 | 1 |
| Ryżowa 32B | 15 600 | 7 | 0 |
Flipy i odsprzedaże
AdresSprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatusStreet View
Ryżowa 32A04.2024260 → 559 tys. zł+299+115,0%29 m²16,6 mies.1 p.
Ryżowa 18A02.2024520 → 799 tys. zł+279+53,7%55 m²43,3 mies.parterodsprzedaż
Ryżowa 1808.2022584 → 755 tys. zł+171+29,3%63 m²19,8 mies.1 p.odsprzedaż
Ryżowa 3007.2022430 → 600 tys. zł+170+39,5%47 m²44,4 mies.1 p.odsprzedaż
Ryżowa 406.2019758 → 1 280 tys. zł+522+68,9%105 m²12,9 mies.2 p.