Flip: Warszawa, Ryżowa 32A
29 m² · 04.2024 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 29,5 m² pod adresem Ryżowa 32A w Warszawie kupiono 22.11.2022 za 260 000 zł (8 820 zł/m²) i sprzedano 11.04.2024 za 559 000 zł (18 962 zł/m²), po 16,6 miesiąca.
Różnica cen brutto to 299 000 zł, czyli 115,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 30,1%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 22.11.2022, zł/m²
8 820
260 000 zł
Sprzedaż 11.04.2024, zł/m²
18 962
559 000 zł
Różnica cen, zł/m²
10 142
299 000 zł · 115,0%
Trzymanie
16,6 mies.
piętro: 1 · izby: 1
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 16,6 mies. (506 dni)
- Różnica cen brutto
- 299 000 zł
- ROI
- 115,0%
- ROI roczne
- 73,7%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 30,1%
- Ponad rynek
- +84,9 pp · 220 720 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 400 zł/m² drożej, niż kupują
8 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek9 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 00017 50018 000mediana 15 000kupno12 80015 100kupnosprzedaż15 60017 700sprzedażkupno 8 820 zł/m²sprzedaż 18 962 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →